Lichtdurchflutetes Architektenhaus mit Schwimmteich


Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Witzhave überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, viel Platz für die ganze Familie und einem einzigartigen Wohnambiente. Auf rund 189 m² Wohnfläche verteilen sich sechs großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Mein Sohn liebte sein Schlafzimmer unter dem Dach, erreichbar über eine massive Holztreppe.
Über zwei Etagen eröffnet sich ein komfortables Wohngefühl mit der Besonderheit einer großzügigen Galerie und einer massiven Buchentreppe, dieses wird durch ein modern saniertes Badezimmer (2024), sowie ein separates Gäste-WC, ergänzt. Im Erdgeschoss stehen neben großzügigen Abstellflächen weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Bodenbelag des Wohnzimmers besteht aus Vollholz Parkett und im Winter lädt der Kaminofen zum gemütlichen Beisammensein ein.
Das Bad mit Fußbodenheizung wurde 2024 komplett saniert.
Der Keller eignet sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich (30 m² dienten lange als Yoga-Unterrichtsraum). Eine Sauna mit Dusche sorgt hier zudem für entspannte Wellness-momente in den eigenen vier Wänden.
Für Fahrzeuge steht ein Doppel-Carport direkt am Haus bereit.
Das Herzstück der Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten mit seinem naturnahen Schwimmteich. Diese besondere Außenanlage schafft eine idyllische Atmosphäre und ver-leiht dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein Wohn- und Lebensgefühl wie im Urlaub.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Die Immobilie wird nach Absprache im Sommer frei und kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

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Ausstattung
- attraktiver, offener Grundriss
- Parkett im Wohnzimmer
- Kamin
- Sauna
- 2015 sanierte Heizung
- 2024 saniertes Bad mit Fußbodenheizung
- Schwimmteich ca. 90 qm
- großzügige Terrasse ca. 30 qm
- schön geschnittenes ruhiges Grundstück
- gärtnerisch naturnah angelegter Garten,
- Doppel-Carport und zusätzliche Stellplätze
- Gartenschuppen ca. 9 qm

Lage
Das Haus befindet sich in Witzhave in einer gut erreichbaren Lage. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt und eine einfache Anbindung an das Umland ermöglicht.

-Autobahn A24 ca. 1,5 km entfernt,
-Bus Linie HVV x33 bis U-Bahn Billstedt, in 35 Minuten am Jungfernstieg
-Buslinie HVV 333 in unmittelbarer Nähe
-KiTa in direkter Nachbarschaft
-Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Trittau, ca. 6 km entfernt
-Bäckerei (am WE) im Ort
-Tankstelle ca. 1,5 km entfernt
-Edeka Supermarkt in Witzhave in Planung
-Sport- und Tennisverein im Ort
-Fußballplätze, Tennisplätze und eine Mehrzweckhalle im Ort
-Freiwillige Feuerwehr
-Natur vor der Haustür: Sachsenwald, Badesee Großensee
-Reiterhöfe und tolle Ausreitgelände in und um Witzhave herum

Aufgrund der Besonderheit und Exklusivität der Immobilie bitten wir um aussagekräftige Anfragen mit Telefonnummer. Besichtigungen werden nach persönlicher Abstimmung vergeben.